Wersja darmowa zawiera znak wodny na podglądzie. Wklej kod dostępu, aby pobrać wielostronicowy dokument Word (.doc).
Decyzje stanowiące podstawę funkcjonowania obiektu.
Roczne i pięcioletnie kontrole stanu technicznego.
Remonty, modernizacje, przebudowy i awarie.
| Nazwa / Przeznaczenie: | |
| Adres: | |
| Kubatura: | m³ |
| Powierzchnia użytkowa: | m² |
| Liczba kondygnacji: | |
| Rok oddania do użytku: |
| Właściciel: | |
| Zarządca: |
| Pozwolenie na budowę: | |
| Pozwolenie na użytkowanie: | |
| Inna dokumentacja: |
Wykaz przeprowadzonych kontroli stanu technicznego (rocznych i pięcioletnich).
| Lp. | Data wpisu | Rodzaj przeglądu / Nr protokołu | Osoba kontrolująca (Uprawnienia) |
|---|
Wykaz przeprowadzonych prac budowlanych, modernizacji oraz usuniętych awarii w trakcie użytkowania obiektu.
| Lp. | Data prac | Zakres wykonanych robót | Wykonawca (Firma / Osoba) |
|---|
Zgodnie z polskim Prawem Budowlanym, każdy właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek założenia i prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego (KOB). Stanowi ona "dokumentację medyczną" budynku, do której należy wpisywać wszelkie przeprowadzone kontrole techniczne, przeglądy okresowe (np. roczne przeglądy kominiarskie i instalacji gazowej, czy pięcioletnie przeglądy elektryczne), a także przeprowadzone remonty, przebudowy i większe naprawy.
Założenie KOB to obowiązek, który aktualizuje się z momentem oddania budynku do użytkowania. Brak założenia i prowadzenia takiej książki stanowi wykroczenie i może skutkować nałożeniem surowego mandatu karnego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB). W książce wpisów dokonuje zawsze osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane w danej dziedzinie.
Nasz generator ułatwia zebranie najważniejszych danych o budynku w jednym miejscu, tworząc estetyczny dokument z wyodrębnionymi tabelami przeglądów i robót, który z łatwością możesz uzupełniać po wydrukowaniu w programie Word.
KOB jest obowiązkowa m.in. dla budynków wielorodzinnych (bloków, kamienic), obiektów użyteczności publicznej (szkoły, szpitale, biurowce), obiektów handlowych i przemysłowych. Co ważne: zwolnione z tego obowiązku są budynki mieszkalne jednorodzinne, obiekty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę oraz budownictwo zagrodowe i letniskowe.
Za prowadzenie książki odpowiada jej właściciel lub zarządca, jednak wpisów o kontrolach stanu technicznego dokonują wyłącznie osoby, które fizycznie przeprowadzały daną kontrolę i posiadają stosowne, ważne uprawnienia budowlane w danej specjalności (np. uprawniony kominiarz, elektryk, inżynier budownictwa).
W przeszłości KOB wymagała zbroszurowania w formacie A4 i ponumerowania stron, uniemożliwiającego ich wyrwanie. Obecnie przepisy odchodzą od rygorystycznej formy "zeszytowej" na rzecz nowo utworzonego systemu rządowego c-KOB. Wygenerowany u nas plik Word świetnie posłuży Ci jako wewnętrzny rejestr do zbierania podpisów wykonawców przed ostatecznym wprowadzeniem ich do państwowego systemu.
To, co wpisujesz w generatorach, zostaje u Ciebie (w przeglądarce). Nie wysyłamy tego do NASA, ZUS-u ani teściowej. Ciasteczka mamy tylko techniczne, żeby strona nie padła.
