Wersja darmowa zawiera znak wodny na podglądzie. Wklej kod dostępu, aby pobrać czysty dokument i odblokować plik Word (.doc).
Wpisz "na czas nieokreślony" lub podaj datę końcową.
Kto ponosi opłaty za czynsz do spółdzielni i media?
Miejscowość: Kraków, dnia 2026-10-28 r.
Zawarta w dniu 2026-10-28 r. pomiędzy:
Użyczającym:
Jan Kowalski, zamieszkałym/ą: ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa,
legitymującym/ą się dowodem osobistym nr: ABC 123456, PESEL: 80010112345.
a Biorącym do używania:
Piotr Nowak, zamieszkałym/ą: ul. Leśna 2, 02-002 Warszawa,
legitymującym/ą się dowodem osobistym nr: DEF 654321, PESEL: 90020254321.
1. Użyczający oświadcza, że przysługuje mu tytuł prawny do lokalu mieszkalnego znajdującego się pod adresem: ul. Szewska 5/10, 30-001 Kraków, o powierzchni 45 m2.
2. Użyczający oddaje Biorącemu do używania bezpłatnie opisany w ust. 1 lokal mieszkalny do używania w celach mieszkaniowych.
3. Stan oraz wyposażenie lokalu strony opisują następująco: Lokal jest w pełni umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, pralka, kuchenka). Stan techniczny lokalu jest dobry.
1. Biorący do używania oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym lokalu i nie wnosi zastrzeżeń.
2. Biorący do używania zobowiązuje się używać lokalu w sposób odpowiadający jego właściwościom i przeznaczeniu, dbać o jego należyty stan techniczny oraz przestrzegać regulaminu porządku domowego.
3. Biorący do używania nie może oddawać lokalu do korzystania osobom trzecim bez wyraźnej, pisemnej zgody Użyczającego.
Strony ustalają, że w okresie obowiązywania niniejszej umowy bieżące koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem lokalu (w tym czynsz do spółdzielni/wspólnoty, opłaty za energię elektryczną, wodę, gaz, wywóz śmieci) ponosi w całości Biorący do używania.
1. Niniejsza umowa zostaje zawarta: na czas nieokreślony.
2. Po zakończeniu umowy Biorący do używania zobowiązuje się zwrócić lokal w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie.
|
........................................................ Użyczający |
........................................................ Biorący do używania |
Użyczenie mieszkania to zjawisko niezwykle powszechne, zwłaszcza wśród członków rodziny (np. rodzice oddają mieszkanie dorosłemu dziecku, dziadkowie wnukom). Z prawnego punktu widzenia umowa użyczenia (w przeciwieństwie do umowy najmu) zawsze ma charakter bezpłatny. Oznacza to, że Właściciel (Użyczający) nie pobiera z tego tytułu żadnego zysku (tzw. czynszu najmu).
Fakt, że nie płacisz właścicielowi "odstępnego", nie zwalnia Cię jednak z opłat za to, co faktycznie zużywasz. Dlatego nasz generator wprost reguluje kwestię ponoszenia kosztów eksploatacyjnych (czynsz administracyjny, woda, gaz, prąd), które co do zasady powinien pokrywać Biorący do używania, o ile strony nie postanowią inaczej.
Warto pamiętać, że chociaż prawo nie wymaga dla umowy użyczenia formy pisemnej, w przypadku jakiegokolwiek sporu (np. o to, kto zniszczył lodówkę albo kto miał zapłacić rachunek za prąd) dokument z naszymi podpisami jest niezastąpiony.
Zasadniczo nie. Standardowej umowy użyczenia nie trzeba zgłaszać do US w formie specjalnej deklaracji. Jeśli jednak dotyczy ona osób niespokrewnionych, wartość nieodpłatnego świadczenia Biorący powinien doliczyć do swoich przychodów w rocznym zeznaniu PIT. (Wyjątkiem wymagającym zgłoszenia jest umowa najmu okazjonalnego).
Zgodnie z Kodeksem Cywilnym (art. 713 KC), Biorący do używania ponosi tylko zwykłe koszty utrzymania rzeczy (drobne naprawy, media). Większe nakłady i remonty, które podnoszą wartość lub są niezbędne do funkcjonowania lokalu (np. wymiana instalacji, nowy piec grzewczy), obciążają Właściciela, o ile strony nie postanowią inaczej.
Jeśli umowa była zawarta na czas oznaczony, wygasa ona z upływem tego terminu. Jeżeli zawarto ją na czas nieokreślony, można ją rozwiązać za wypowiedzeniem, z zachowaniem tzw. terminów rozsądkowych (często przyjmuje się 1 lub 3 miesiące), chyba że Biorący używa lokalu niezgodnie z przeznaczeniem lub oddał go osobie trzeciej bez zgody – wtedy można żądać zwrotu natychmiast.
To, co wpisujesz w generatorach, zostaje u Ciebie (w przeglądarce). Nie wysyłamy tego do NASA, ZUS-u ani teściowej. Ciasteczka mamy tylko techniczne, żeby strona nie padła.
