Wersja darmowa zawiera znak wodny na podglądzie. Wklej kod dostępu, aby pobrać czysty dokument i odblokować plik Word (.doc).
Miejscowość: Gdańsk, dnia 2023-10-15 r.
Zawarta w dniu 2023-10-15 r. pomiędzy:
Wynajmującym:
Jan Kowalski, zamieszkałym/ą: ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa,
PESEL: 80010112345.
a Najemcą:
Piotr Nowak, zamieszkałym/ą: ul. Leśna 2, 02-002 Warszawa,
PESEL: 90020254321.
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem i oddaje Najemcy do używania następujący przedmiot najmu: miejsce postojowe nr 45 w garażu podziemnym budynku przy ul. Wiosennej 10 w Gdańsku. Najemca przedmiot najmu przyjmuje.
Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony, począwszy od dnia podpisania umowy. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia.
1. Z tytułu najmu Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny czynsz w wysokości 300 zł.
2. Czynsz płatny jest z góry do 10-go dnia każdego miesiąca trwania umowy.
Na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń Wynajmującego z tytułu wyrządzonych szkód, Najemca w dniu podpisania umowy wpłaca kaucję zwrotną w wysokości 300 zł, co Wynajmujący niniejszym kwituje. Kaucja podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu.
Najemca otrzymał od Wynajmującego jeden pilot do bramy wjazdowej. W przypadku zagubienia pilota, koszt jego wyrobienia pokrywa Najemca.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach.
|
........................................................ Podpis Wynajmującego |
........................................................ Podpis Najemcy |
Wynajem wolnego garażu "blaszaka", murowanego boksu lub po prostu wyznaczonego miejsca postojowego w hali podziemnej to doskonały sposób na pasywny dochód. Chociaż wydaje się, że sprawa jest prosta i wystarczy ustna umowa, w rzeczywistości zabezpieczenie transakcji na piśmie chroni obie strony przed niepotrzebnymi sporami.
Dobrze sformułowana umowa najmu powinna precyzyjnie określać dane obu stron, opisywać przedmiot najmu (najlepiej ze wskazaniem dokładnego adresu i numeru miejsca) oraz ustalać wysokość czynszu i termin jego płatności. Dzięki pisemnej formie Wynajmujący zyskuje solidną podstawę do ewentualnej egzekucji zaległości, a Najemca pewność, że ma zagwarantowane miejsce do parkowania na ustalonych wcześniej warunkach.
Warto również pamiętać o pobraniu kaucji zabezpieczającej. Często do miejsca parkingowego wydawany jest pilot do bramy wjazdowej, karta dostępu lub klucze. W przypadku ich zagubienia lub uszkodzenia przez Najemcę, kaucja pokryje koszty dorobienia nowych (co w przypadku nowoczesnych systemów bywa bardzo kosztowne).
To zależy od Twoich preferencji. Umowa na czas nieokreślony daje największą elastyczność – każda ze stron może ją w dowolnym momencie wypowiedzieć (np. z miesięcznym wyprzedzeniem). Umowa na czas określony (np. na rok) gwarantuje stabilność, ale trudniej ją rozwiązać przed terminem, chyba że w samej umowie zawrzesz katalog ważnych przyczyn dopuszczających wcześniejsze wypowiedzenie.
Z prawnego punktu widzenia jest to podobna umowa najmu. Różnica tkwi w przedmiocie. W przypadku miejsca w hali garażowej (często będącego udziałem w części wspólnej budynku) Najemca musi zazwyczaj stosować się do dodatkowego regulaminu wspólnoty mieszkaniowej (np. zakaz przechowywania opon, zakaz napraw aut). Warto dodać zapis o przestrzeganiu tego regulaminu w polu "Własne postanowienia".
Zwyczajowo kaucja wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu. Ma ona pokryć ewentualne niezapłacone rachunki w ostatnim miesiącu lub koszty wymiany zamka/pilota do bramy w przypadku ich nieoddania. Oczywiście, jeśli garaż jest w pełni wyposażony (np. posiada drogie szafki narzędziowe), kaucja może być proporcjonalnie wyższa.
To, co wpisujesz w generatorach, zostaje u Ciebie (w przeglądarce). Nie wysyłamy tego do NASA, ZUS-u ani teściowej. Ciasteczka mamy tylko techniczne, żeby strona nie padła.
