Wersja darmowa zawiera znak wodny na podglądzie. Wklej kod dostępu, aby pobrać czysty dokument i odblokować plik Word (.doc).
Miejscowość: Kraków, dnia 2024-01-15 r.
Zawarta w dniu 2024-01-15 r. pomiędzy:
Wynajmującym:
Anna Nowak, PESEL: 75030512345,
zamieszkałym/ą: ul. Długa 10/2, 30-001 Kraków
a Najemcą:
Katarzyna Wiśniewska, PESEL: 99080178901,
zamieszkałym/ą: ul. Polna 3, 25-001 Kielce
1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania pokój nr 2 o powierzchni 14 m² w lokalu mieszkalnym przy adresie: ul. Długa 10/2, 30-001 Kraków.
2. Najemcy przysługuje prawo do korzystania z następujących części wspólnych lokalu: kuchnia, łazienka, korytarz, balkon.
3. Pokój wynajmowany jest wyłącznie w celach mieszkalnych.
1. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia 2024-01-15 r. do dnia 2025-01-15 r.
2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia wynoszącego 1 miesiąc.
1. Najemca zobowiązuje się płacić czynsz w wysokości 1200 zł (słownie: tysiąc dwieście złotych) miesięcznie.
2. Czynsz płatny jest z góry, do 10. dnia każdego miesiąca, przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego.
3. W czynszu zawarte są opłaty za media (woda, prąd, ogrzewanie, internet) / Opłaty za media rozliczane są osobno na podstawie zużycia*.
1. Najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1200 zł.
2. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu 14 dni od dnia opróżnienia pokoju, po potrąceniu ewentualnych należności Wynajmującego z tytułu niezapłaconego czynszu lub szkód w lokalu.
1. Najemca zobowiązuje się do utrzymywania pokoju i części wspólnych w należytym stanie, przestrzegania zasad współżycia społecznego oraz nienaruszania spokoju współlokatorów.
2. Najemca nie może podnajmować pokoju ani jego części osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego.
3. Wynajmujący zobowiązuje się do zapewnienia sprawności instalacji i urządzeń w lokalu.
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów.
2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
|
........................................................ Podpis Wynajmującego |
........................................................ Podpis Najemcy |
Wynajem pokoju w mieszkaniu współdzielonym to popularne rozwiązanie wśród studentów, młodych pracowników i osób szukających tańszej alternatywy dla samodzielnego mieszkania. Jednak nawet w przypadku najmu pojedynczego pokoju warto zabezpieczyć się pisemną umową – chroni ona zarówno wynajmującego, jak i najemcę.
Umowa najmu pokoju różni się od klasycznej umowy najmu całego lokalu przede wszystkim koniecznością precyzyjnego określenia, który pokój jest przedmiotem najmu oraz jakie części wspólne (kuchnia, łazienka, pralnia) przysługują najemcy. Ważne jest też ustalenie zasad współżycia z innymi lokatorami.
Przy wynajmie pokoju szczególnie istotna jest kwestia kaucji. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu. W praktyce najczęściej wynosi równowartość jednego lub dwóch czynszów. Kaucja zabezpiecza wynajmującego na wypadek zniszczeń lub zaległości czynszowych.
Obowiązek meldunkowy w Polsce nadal istnieje – jeśli przebywasz pod danym adresem dłużej niż 30 dni, powinieneś dokonać zameldowania na pobyt czasowy. Wynajmujący ma obowiązek umożliwić Ci zameldowanie (potwierdzić Twój pobyt), choć w praktyce nie każdy to egzekwuje. Brak zameldowania nie wpływa na ważność umowy najmu.
Przy umowie na czas oznaczony – czynsz co do zasady nie może być podwyższony, chyba że umowa wyraźnie przewiduje taką możliwość (klauzula waloryzacyjna). Przy umowie na czas nieoznaczony – wynajmujący może podnieść czynsz, ale musi wypowiedzieć dotychczasową wysokość z co najmniej 3-miesięcznym wyprzedzeniem (art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów).
Nie. Wynajęty pokój jest Twoją przestrzenią prywatną i wynajmujący nie ma prawa wchodzić do niego bez Twojej zgody. Wyjątek stanowią sytuacje awaryjne (np. awaria instalacji zagrażająca bezpieczeństwu). Zasady wizyt kontrolnych warto ustalić w umowie – np. raz na kwartał po wcześniejszym ustaleniu terminu.
To, co wpisujesz w generatorach, zostaje u Ciebie (w przeglądarce). Nie wysyłamy tego do NASA, ZUS-u ani teściowej. Ciasteczka mamy tylko techniczne, żeby strona nie padła.
